Stougjesdijk 243 A

Een unieke kans!

Deze, moderne, vrijstaande woning die in 2015 is gebouwd staat op een prachtige locatie.
Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte op een perceel van 617 m² eigen grond is het hier royaal wonen.

Deze ruime woning is praktisch ingedeeld en levensloopbestendig. Op de begane grond is er namelijk een slaapkamer en badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer te vinden.

De tuin straalt rust uit en geeft iedere dag een gevoel van vakantie.
Extra pluspunten zijn de vrijstaande garage van circa 40 m², een gezellige tuinkamer met houtkachel als verlengstuk van de woonkamer en een sfeervolle houten overkapping met eigen bar en hout gestookte hottub.

Bijzonder aan deze woning is de achterom die toegang geeft tot Poortwijk 2, iets wat vrijwel geen enkele woning aan de Stougjesdijk biedt.

Kortom: een fraai afgewerkt, instapklaar en zeer compleet familiehuis op een unieke plek!

Bijzonderheden:
- Ca. 158 m² woonoppervlakte;
- Ca. 613 m³ inhoud;
- 617 m² grondperceel;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2015;
- Vrijstaande woning;
- Modern sanitair en moderne keuken;
- 18 zonnepanelen 2018;
- CV-combiketel Intergas 2015;
- Slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en elektra;
- Houten overkapping met barretje en hout gestookte hottub;
- Dubbele garage van circa 40m²;
- Ligging in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals (middelbare) scholen, supermarkten en overige;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, een moderne toiletruimte, een slaapkamer met eigen badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer heeft een sfeervolle indeling. Aan de voorzijde is het heerlijk genieten in het 'loungegedeelte' en aan de achterzijde is de keuken en bereikt men, via een schuifpui, de serre/tuinkamer.
De keuken is circa 12m² en geeft voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien en er kan gebruik gemaakt worden van een vaatwasser, een combimagnetron, een oven, een 5-pit gastoestel, een koelkast en het geheel is afgewerkt met een stenen aanrechtblad.
Verder is er toegang tot een praktische bijkeuken waar de wasruimte en de cv-ketel zijn gesitueerd.
De slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt mogelijkheden voor verschillende doelgroepen en ondersteunt het levensloopbestendig wonen.
De tuinkamer is een ruimte waar men het hele jaar door kan vertoeven. Door de aanwezigheid van de houtkachel, een infrarood verwarming, de elektra en de afsluitbare, glazen, deuren is het het het hele jaar door genieten.

1e verdieping
Via de vaste trap is de overloop met prachtige vide te bereiken.
Deze is voorzien van een dakraam, is er toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een dakraam, een bad, een douche, een XXL wastafelmeubel en een toilet.
In een van de slaapkamers is er via een vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Oprit en garage
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om 3 eigen auto's te kunnen parkeren.
Daarnaast kan er ook nog eens gebruik gemaakt worden van een garage, circa 40m², die voorzien is van water, elektra, een pantry en een toiletruimte.
Ideaal om hier bijvoorbeeld een eigen werkruimte te creëren.

Tuin
De achtertuin is werkelijk waar een plaatje!
Het hele jaar door is het hier genieten door de aanwezigheid van een royaal kunstgrasveld, de sfeervolle tuinkamer en de overkapping met een bar, keukenblok én een houtgestookte hottub.

Achterom
Tot een van de weinige woningen aan de Stougjesdijk kan men bij deze woning gebruik maken van een achterom die direct toegang geeft tot Poortwijk 2 (Bachlaan).

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.